广州中耀物业托管-物业管理服务-芜湖物业管理

哪些物业管理服务事项应当在物业管理服务合同中约定？

答：物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：

(1)住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；

(2)物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；

(3)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；

(4)保洁服务

(5)保安服务

(6)物业维修、更新费用的帐务管理；

(7)物业档案资料的保管。

物业服务主要内容：

小区公共秩序管理。根据小区建设规划布局，物业管理服务，物业公司接管后对整个小区履行管理职能，包括住户都应该遵守的停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、---、消防系统、广告等等的管理职责。

---应急抢修的处置和管理。包括内外网供电系统故障和小区内---停电，小区物业管理，应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修，也包括供水管道的应急抢修。这些故障不管是发生在白天深夜，严寒酷暑，物业都是责无旁---投入抢修中去，宗旨是时间恢复保障住户的正常生活秩序。

参与社会事务管理。从行政---说，物业正在扮演一个---的新的“小---”的角色，物业托管公司，协助各个社区和------实行网格化社会管理，开展“双创”活动，在所管物业范围内开展社会调查、各类普查、---宣传、---、治安---等方面的工作。协助---------，化解---，开展群防群治工作等等社会事务，都离不开物业公司参与。