物业公司收费标准-物业公司-广州中耀物业管理

物业公司管理服务的作用

1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，小区物业公司，公共卫生进行定期维护保洁，不用---在楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪；

2、让业主在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让业主不用---看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍；

3、让业主在小区中住的放心，保安物业公司，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用---地上到处污水横流；

4、为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境；

5、有利于提高城市管理的社会化、化；

6、可延长物业使用年限及---其功能的正常发挥；

7、使业主的物业保值、增值。

业主办理入住时，应向物业管理企业交纳哪些费用？

答：业主办理入住时，需按下列规定交纳物业管理费：

业主购买期房，应交付自住宅交付使用之日（按住宅局签发的住宅交付费用---为准）起至办理入住手续时的物业管理服务费和不超过三个月的物业管理服务费的预付款；

业主购买现房，物业公司，应交付自转让合同生效之日起至办理入住手续时的物业管理服务费和不超过三个月的物业管理服务费预付款。业主入住后，预付不超过三个月的物业管理服务费。

业主或使用人装修住宅，应事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。

物业管理企业自行提供服务收费的，物业公司收费标准，业主或者使用人可以不支付。其他部门委托物业管理企业代办收费的，应经物业部门---。业主在交付时，可向物业管理企业提出验看代办委托的物价部门---的有关证明。

开发企业为房屋添置的所有设施，应按规定计入房屋转让总价格中，不应在业主入住时，另增收费项目。