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面对电梯维保现状，如何---当前电梯维修保养存在的问题，提高电梯维修保养的，是当前物业公司面临的一个共同问题，现在主要可以从以下几个方面入手：

一、建立维保人员档案。对电梯维保公司派驻人员进行考察，考察从3个方面入手：1、通过询问维保程序、工作细节初步了解维保人员的理论知识。2、查看维保人员的工作年限，从侧面了解维保人员的经验水平。3、确定现场维保人员，防止电梯维保单位频繁换人影响现场维保。经过细致的前期准备工作，使物业管理公司方面能很明确的知道维保人员状况，以便---的掌控维保现场的实现。

二、规范维保人员按计划保养。电梯按一定时间间隔进行保养是---电梯安全运行的关键，电梯的保养主要内容包括检查、调整、润滑、清洁。主要作用是---电梯安全运行。按计划保养能有效控制电梯保养的频次，写字楼物业管理，降低电梯出故障的风险。

随着越来越多人购买了属于自己的房产，“业主”的概念日益深入人心。相对的，人们对物业服务企业的要求越来越高，由此产生的物业---也就越来越多。有些住户甚至觉得物业公司服务的并不好，而且存在乱收费的情况，于是就没有准时去---物业费。

那么业主未交物业费，物业是否有权利停水停电呢？---是否定的。

一，业主和物业公司是平等的民事主体，小区物业管理，双方形成的是合同关系。物业公司的义务是按照合同的约定提供服务，而业主的义务是按照合同约定---物业费。任何一方违约的，都要承担相应的违约责任。

第二，物业公司没有权利停水、断电。按照法律的规定，物业管理区域，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向用户收取相关费用，物业服务企业只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业服务公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但---于业主未缴水电费的情况，与物业费---与否无关。业主没有---物业费的，物业公司不能停水、断电，否则如果物业公司擅自停水、断电给您造成损失的，您可以要求物业公司进行赔偿。