小区物业公司-物业公司-广州中耀物业服务

哪些事不该物业管、哪些事该物业管呢？

这些事是相关部门的事

指导业主召开业主---、管理---物业管理服务、调节物业矛盾---、查处业主家里被盗、处理---搭建、---改装修住房、业主占用绿地和道路等等，这些事是---主管部门、街道社区、辖区部门的事，不是物业公司的事。这些事情，有的与物业公司没有直接关系；有的物业公司有责任配合和协助相关部门工作；有的物业公司有责任---、制止或向主管部门报告。

这些事是相关企业的事

业主家里的供气、电话、网络、有线电视等方面的问题，物业公司电话，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。<物业管理条例>明确规定，小区物业公司，“物业管理区域，物业公司管理，供气、通信、有线电视等单位应当向用户收取费用”。

从参与各方来抄讲，物业托管是一个多方共赢的模式。 首先，业主可以从中可获得经营收益，目前从物业的经营业绩来看，收益普遍远高于业主自营的长租收益，同时省掉自住租赁带来的很多麻烦，袭真正做到轻松获利，并且当业主不在本地的情况下，该物业还可免费百获得维护、定期保养等管家式服务。

此外包含途家品牌价值的托管服务也会增加物业自身的价值；其次是住客得度益，能够以比---酒店便宜的价格获得酒店式服务，享受比酒店房间更舒适、功能更齐全的房间，在享受海边住家感觉的同时也充分保障了客人的---；我们也能够从经营服务中获得经营收益。所以，这是一种业主、度假客人和途家共同赢利的模式，我们坚信这种经营模式符合参与各方的利益，顺应旅游地产市场发展的规律。